Quel est le principe de la vente en VEFA ?

Publié le : 19 septembre 20224 mins de lecture

La vente en VEFA est un type de transaction immobilière dans laquelle le vendeur s’engage à vendre un bien immobilier à un acheteur à un prix et à des conditions convenus à l’avance, mais la livraison du bien est différée jusqu’à ce que les travaux de construction soient achevés. La VEFA est donc une vente à réserver, souvent utilisée dans le cadre de la construction d’un nouveau bâtiment ou de l’achat d’un logement neuf.

Quelle est la particularité de la vente en VEFA ?

La particularité de la vente en VEFA est que le bien est vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA). C’est-à-dire que l’acheteur achète le bien avant même qu’il soit terminé. Il s’agit donc d’un achat en l’état de projet. La VEFA permet d’acheter un bien immobilier neuf à prix avantageux, puisque le prix est fixé dès le début et ne peut donc pas être revu à la hausse. De plus, la VEFA permet de bénéficier de certaines aides financières, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Le déroulement d’une vente en VEFA

Le principe de la vente en VEFA est simple : le vendeur s’engage à vendre le bien à l’acheteur à un prix fixe, mais la livraison du bien n’a lieu qu’à une date ultérieure, une fois que le bien est achevé. Cela permet à l’acheteur de bénéficier d’une réduction sur le prix du bien, puisqu’il ne paie que le prix de construction, sans les coûts de commercialisation et de transaction. De plus, cela permet de sécuriser l’investissement de l’acheteur, puisqu’il n’y a aucun risque de revente du bien.

Quelles sont les garanties qui protègent l’acquéreur lors d’une VEFA ?

Lorsque vous achetez un bien en VEFA, vous bénéficiez de certaines garanties qui vous protègent en tant qu’acquéreur. Tout d’abord, le vendeur doit vous fournir une notice explicative détaillant les conditions de la vente, les garanties offertes et les modalités de résiliation du contrat. Ensuite, le vendeur est tenu de vous fournir un dossier de diagnostic technique qui vous permettra de vous renseigner sur l’état du bien et de vous assurer que les travaux de construction ont été effectués conformément à la réglementation. Enfin, le vendeur doit souscrire une assurance dommage-ouvrage qui vous couvrira en cas de problèmes survenus pendant la construction du bien.

Le principe de la VEFA est de permettre aux acheteurs de devenir propriétaires d’un bien immobilier sans avoir à attendre sa réalisation

Le principe de la VEFA est de permettre aux acheteurs de devenir propriétaires d’un bien immobilier sans avoir à attendre sa réalisation. Cela leur permet de bénéficier d’un bien neuf et de choisir leur mode de financement. La VEFA est un contrat de vente conclu entre le promoteur immobilier et l’acheteur. Le bien est alors mis en vente avant sa réalisation et est réservé à l’acheteur qui en a fait la demande. La VEFA permet donc aux acheteurs de devenir propriétaires d’un bien immobilier neuf sans attendre sa réalisation.

La VEFA est un contrat de vente en vertu duquel l’acheteur s’engage à payer le prix du bien immobilier avant sa réalisation

La VEFA est un contrat de vente en vertu duquel l’acheteur s’engage à payer le prix du bien immobilier avant sa réalisation. C’est un contrat particulier, car l’acheteur ne dispose pas du bien acheté avant la fin du contrat. La VEFA est souvent utilisée pour les biens immobiliers neufs, car elle permet de protéger l’acheteur en cas de non-livraison du bien ou de livraison d’un bien non conforme.

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